Dự án
Hỗ trợ trực tuyến
Pháp lý - Pháp luật

Các loại thuế, phí khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất

05:09 - 05/09/2018

Hỏi: Tôi đang muốn mua một lô đất ở, bên bán nói chỉ tiến hành thủ tục công chứng còn các khoản thuế tôi phải chịu. Vậy các khoản thuế tôi phải chịu là những khoản gì? Lô đất tôi mua có sổ đỏ, diện tích 150 m2 giá là 500 triệu đồng. Hiện tại tôi chưa có ngôi nhà, mảnh đất nào đứng tên tôi. Rất mong các luật gia giúp đỡ xin chân thành cám ơn!

Hỏi: Tôi đang muốn mua một lô đất ở, bên bán nói chỉ tiến hành thủ tục công chứng còn các khoản thuế tôi phải chịu. Vậy các khoản thuế tôi phải chịu là những khoản gì? Lô đất tôi mua có sổ đỏ, diện tích 150 m2 giá là 500 triệu đồng. Hiện tại tôi chưa có ngôi nhà, mảnh đất nào đứng tên tôi. Rất mong các luật gia giúp đỡ xin chân thành cám ơn!

Các loại thuế, phí khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Các loại thuế, phí khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Do hai bên đã thỏa thuận bên bán chỉ tiến hành thủ tục công chứng, cho nên bạn sẽ phải nộp các loại lệ phí và thuế khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất như sau:

1. Thuế thu nhập cá nhân:

- Thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản là 25% trên thu nhập tính thuế;

- Trường hợp không xác định được giá vốn và chi phí liên quan: 2% trên giá trị chuyển nhượng;

Nhưng nếu chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở mà bên bán là cá nhân chỉ có một lô đất ở duy nhất thì bạn sẽ không phải đóng thuế thu nhập cá nhân.

2. Lệ phí trước bạ:

Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị định số 45/2011/NĐ-CP của Chính Phủ quy định về lệ phí trước bạ, cụ thể như sau: 

Tiền nộp đất = (Diện tích đất) x (Giá đất) x (Lệ phí)

Trong đó:

- Diện tích đất tính bằng m2

- Giá đất theo bảng giá của Uỷ ban nhân dân tỉnh nơi có đất.

- Lệ phí 0,5%.

3. Các lệ phí khác:

- Lệ phí địa chính: 15.000 đồng.

- Lệ phí thẩm định: 0.15% giá trị chuyển nhượng (tối thiểu là 100.000 đồng và tối đa là 5.000.000 đồng)

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Các loại thuế, phí khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!

Quan tâm
Có thể bạn quan tâm
Có rất nhiều yếu tố Phong thủy đến phòng ngủ, dưới đây là 1 trong số ít các điều quan trọng cần chú ý đến phong thủy trong phòng ngủ: Những điều không nên trong thiết kế phòng ngủ  1. Phòng ngủ không nên k...
Căn nhà nhỏ không đồng nghĩa với việc chủ nhân sẽ sống trong không gian chật chội, bí bách. Nhờ sự khéo léo và óc tinh tế, cách thiết kế linh hoạt đã giúp cho ngôi nhà này vẫn có đầy đủ chức năng, đầy đủ ánh sáng v&ag...